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Cómo la IA generativa está transformando el marketing inmobiliario: Oysters AI en Radio Capital.
- By felipe
La IA generativa ya no es una promesa: es una realidad que está redefiniendo la forma en que promotoras, comercializadoras y fondos conciben la creatividad, la producción de contenidos y la relación con sus compradores.
En nuestra reciente entrevista en Inversión Inmobiliaria, Radio Capital, exploramos de la mano de Meli Torres y Carlos Álvarez Ramallo cómo la IA está acelerando procesos, reduciendo costes, multiplicando versiones creativas y permitiendo una hiperpersonalización sin precedentes en el sector. Desde la reutilización infinita de renders hasta la creación de embajadores virtuales y entornos consistentes a lo largo de ciclos de venta de varios años, estas son las claves que están marcando la nueva era del marketing inmobiliario.
Puedes escuchar nuestra entrevista en la sección ‘Inteligencia en Estado Puro’ dándole al ‘Play’ a continuación:
Y te compartimos también las claves más relevantes que abordamos:
1. Cómo la IA redefine procesos y roles:
el nuevo paradigma de las agencias creativas.
Oysters AI nace con una visión clara: construir una agencia creativa diseñada desde el primer día para trabajar con inteligencia artificial generativa.
Sin estructuras heredadas, sin procesos rígidos, sin roles que limiten la agilidad.
Este enfoque nos permite:
Diseñar flujos de trabajo nuevos.
Integrar IA de forma natural en cada etapa del proceso creativo.
Acelerar la producción sin sacrificar calidad ni criterio.
En un momento donde el cambio es constante, empezar desde cero se ha convertido en una ventaja estratégica.
2. Tiempos y costes: un salto de eficiencia sin precedentes.
Uno de los grandes retos del marketing inmobiliario ha sido históricamente el coste y la logística de las producciones visuales. En la entrevista lo explicamos de forma directa:
Rodajes tradicionales: entre 30.000 y 300.000 €.
Producciones basadas en IA generativa: entre 7.000 y 15.000 €, en una tercera parte del tiempo.
No se trata de sustituir el rodaje en todos los casos, sino de disponer de una alternativa flexible, rápida y de alta calidad para los múltiples materiales visuales que acompañan el ciclo comercial de un lanzamiento inmobiliario.
3. El render como activo infinito.
Los renders arquitectónicos son una de las materias primas del marketing inmobiliario. Pero hasta ahora, su uso estaba limitado. La IA cambia por completo ese paradigma. Hoy podemos evolucionar el render estático original en nuevas versiones que ..:
Recogen un amanecer, el mediodía, un golden hour o una noche estrellada.
Juegan con la estacionalidad, evocando el verano, el invierno, el otoño o la llegada de la primavera.
Representan mayor variedad de estilos visuales – trazo gordo, acuarela, fotográfico, ilustración…-
Se visualizan mediante clips animados de 6 – 8 segundos.
Incluyen personajes o elementos decorativos según la audiencia a la que nos queremos dirigir.
De un único archivo original generamos decenas de piezas que permiten ‘abastecer’ las distintas necesidades de comunicación – social media, paid media, presentaciones comerciales o soportes de venta-. Con la IA extendemos el uso del render, llevándolo a formatos y usos más atractivos e inmersivos.
4. Humanizar lo digital: crafting AI.
La IA generativa es poderosa, pero requiere dirección, criterio y sensibilidad humana.
En el sector inmobiliario, donde las emociones y la identificación con el espacio son clave, esto es fundamental. Para superar el uncanny valley o ‘valle inquierante’, aplicamos una filosofía que llamamos Crafting AI:
Introducir imperfecciones naturales.
Ajustar detalles de fisonomía, gestos o expresiones.
Evaluar manualmente cada salida del modelo.
Mantener un estándar estético coherente y creíble.
La combinación de tecnología + ojo creativo es lo que genera impacto real.
5. Democratizar la producción premium.
Uno de los efectos más transformadores de la IA es que permite que empresas medianas – e incluso pequeñas – accedan a piezas visuales de calidad premium que antes estaban reservadas a grandes promotoras. Esto significa, para el desarrollo de sus comunicaciones:
Más calidad.
Más frecuencia.
Más coherencia en los ciclos largos de venta.
Menos barreras económicas para proyectos con menor escala.
La IA es, en este sentido, una herramienta democratizadora. Las promotoras pueden comunicar más, mejor y antes. Pueden activar campañas sin esperar al estudio de 3D, pueden testear formatos, y pueden mantener un flujo constante de contenido variado que acompañe todo el ciclo comercial, desde la preventa hasta la entrega del bien inmobiliario.
6. La era de la hiperpersonalización inmobiliaria:
el arte de dirigir la generación de imágenes.
La personalización visual es probablemente una de las mayores ventajas de la IA para el sector inmobiliario. Con una sola imagen base del piso podemos adaptarla a públicos completamente distintos.
Si por ejemplo el público destinatario de nuestros anuncios son los jubilados alemanes, ese salón que estamos mostrando puede verse con una estética más nórdica, muebles de líneas simples, un desayuno alemán con prensa alemana en la mesa… Y ese mismo salón puede convertirse en un espacio más cálido, mediterráneo y familiar para una pareja joven española: otro tipo de mobiliario, juguetes de niños… pero siempre respetando la misma arquitectura. Es decir, adaptamos la atmósfera, la decoración, la iluminación o el tipo de objetos, pero el espacio es exactamente el mismo.
Las promotoras obtienen una gran ventaja con esto, y es que ahora todo eso se puede hacer desde una única imagen, sin multiplicar costes ni tiempos. Conseguimos una hipersegmentación visual real: cada buyer persona ve el piso o chalet como si estuviera pensado para él.
7. Modelos entrenados y control de alucinaciones.
Para garantizar rigor estético y consistencia, entrenamos nuestros modelos con:
Datasets curados y especializados.
Estilos arquitectónicos específicos y alienados al briefing de trabajo.
Tonalidades y composiciones coherentes con el brandbook de marca.
Supervisión humana muy rigurosa posterior, en cada entrega.
La IA no está para inventar: está para amplificar la visión del cliente y mantener coherencia visual durante años.
Mirando al futuro:
embajadores virtuales y coherencia multicanal.
El siguiente paso ya está aquí. En Oysters AI estamos trabajando en:
Embajadores virtuales alineados con los valores de marca.
Coherencia creativa durante el largo ciclo de venta que caracteriza el del sector inmobiliario
También anticipamos la integración de modelos generativos en las plataformas de anuncios inmobiliarios, creando visuales y mensajes personalizados casi en tiempo real según el perfil del comprador. Esta evolución permitirá una hiperpersonalización total, donde cada usuario recibirá una versión del anuncio adaptada a su estilo de vida, ubicación, intereses o capacidad adquisitiva. Un escenario en el que Oysters AI está preparada para aportar valor y soporte.
Conclusión:
un cambio profundo, real y en marcha.
La IA generativa está transformando el marketing inmobiliario en tres dimensiones esenciales:
Eficiencia (tiempos y costes).
Creatividad (más versiones, más calidad).
Relevancia (hiperpersonalización y coherencia).
En Oysters AI creemos en un futuro donde creatividad y tecnología trabajan juntas de manera simbiótica. Y esta entrevista en Radio Capital ha sido una oportunidad para compartir esa visión.
Si te interesa seguir profundizando y conocer mejor el potencial de la IA generativa, para su aplicación en publicidad de cualquier sector, no dudes en escribirme a: felipe@oysters-studio.com
¡Estaré encantado de charlar contigo!